huren

Wanneer u een woning wilt huren in Noordoost-Friesland kunt u bij Thús Wonen terecht. Hier vindt u het actuele aanbod van huurwoningen. Vindt u niet direct wat u zoekt? Neem dan contact met ons op om uw wensen eens te bespreken.

ons woningaanbod

Woningen en garages die voor verhuur beschikbaar komen, worden wekelijks gepubliceerd op onze internetsite. Niet al onze leeggekomen woningen worden voor verhuur beschikbaar gesteld. Woningen kunnen ook worden verkocht of tijdelijk verhuurd omdat wij sloop- of ingrijpende renovatieplannen hebben. Het komt voor dat zonder voorafgaande publicatie woningen worden aangeboden aan woningzoekenden die op grond van wettelijke regels voorrang hebben op deze woning.

inschrijving

De enige voorwaarde om te kunnen reageren op ons woningaanbod, is dat u bij ons staat ingeschreven als woningzoekende. Na uw inschrijving ontvangt u een inschrijfnummer, inlogcode en wachtwoord. Wanneer u op een garagebox wilt reageren, moet u ingeschreven staan als garagezoekende. Klik hier om u in te schrijven.

Met uw inschrijfnummer kunt u (online) reageren op onze beschikbare woningen (maximaal op drie woningen). U kunt natuurlijk ook altijd informatie over onze beschikbare huurwoningen krijgen op ons kantoor aan de Holwerderweg 17 in Dokkum. Tevens kunt u hiervoor terecht tijdens het spreekuur op onze steunpunten in Kollum en De Westereen.

toewijzingsbeleid

Met ingang van 1 januari 2011 gelden nieuwe regels voor woningtoewijzing. Deze nieuwe regels houden in dat tenminste 90% van de vrijkomende woningen met een huur tot € 652,52 (de huurtoeslaggrens per 1 januari 2011) moeten worden toegewezen aan huishoudens met een (gezamenlijk) inkomen van maximaal € 34.085,-. Deze regels moeten er toe leiden dat de huurwoningen vooral worden toegewezen aan de huishoudens met een lager inkomen.

Omdat de groep met een hoog inkomen bij ons slechts een heel klein deel vormt van het totaal van woningzoekenden, verwachten wij niet dat wij veel woningzoekenden moeten weigeren. Wel betekent het voor ons dat de woningzoekende bij het huren van een woning alle inkomensgegevens moet voorleggen en wij dit moeten controleren en registreren. Omdat de regeling ons verplicht ook naar de toekomstige inkomenssituatie te kijken, moet in een aantal gevallen een schattingen worden gemaakt van toekomstige inkomen.

Bij het vaststellen van gezamenlijk inkomen hoeven de inkomsten van kinderen niet mee te worden geteld. Het hebben van een vermogen door bijvoorbeeld de verkoop van een woning, is geen beletsel om een woning met een huur onder de € 652,52 te huren. Alleen het inkomen uit vermogen wordt meegeteld.

De 10% mag onder geen beding overschreden worden ook niet als wij veel urgente woningzoekenden moeten huisvesten die door renovatie van de huidige woning moeten verhuizen.

aanbieding

Als u voor een woning in aanmerking komt, ontvangt u een voorlopige aanbieding. U wordt verzocht een aantal zaken naar ons op te sturen, zodat wij kunnen beoordelen of u voldoet aan de voorwaarden zoals wij hebben gepubliceerd. Omdat wij bij inschrijving uw gegevens niet controleren, is dit ook het moment om te controleren of u aan al onze voorwaarden voldoet. Zo moet u meerderjarig zijn, handelingsbekwaam en u mag geen huurachterstand hebben. Alleen de woningzoekende die de woning toegewezen heeft gekregen, ontvangt hierover bericht van ons. Als u geen woning toegewezen heeft gekregen, ontvangt u daarover dus geen bericht.

garages en volkstuinen

Voor garages en volkstuinen gelden dezelfde regels als voor woningen.

voorrang op een woning?

Huurders die vanwege hun gezondheid moeten verhuizen, kunnen met voorrang worden gehuisvest onder voorwaarden dat zij worden voorgedragen door het gemeentelijk WMO-loket van de gemeenten Dantumadiel, Dongeradeel of Kollumerland. Omdat er in ons werkgebied woningen zijn waarvoor de wachttijd zeer kort is, hebben wij voor andere woningzoekenden geen voorrang- of urgentiesysteem.