de toekomstvisie van Thús Wonen

minder woningen, andere woningen

Noordoost-Friesland heeft te maken met bevolkingskrimp, vergrijzing en ontgroening. Prognoses laten zien dat Thús Wonen over 10 jaar zo’n 5 tot 10% minder woningen nodig heeft. Daarnaast zal er behoefte zijn aan ándere woningen. Want de gemiddelde leeftijd van onze huurders stijgt. Ook worden de gezinnen steeds kleiner. En niemand wil meer zoals vroeger met z’n allen in een kleine woning leven. Daarom gaan we een groot aantal woningen omvormen (renoveren of uitbreiden). Zo willen we beter en duurzamer aansluiten bij woonwensen van huidige én toekomstige huurders.

zuinig zijn op voorzieningen

Door de bevolkingskrimp dreigen dorpen leeg te lopen. Daardoor lopen ook de voorzieningen gevaar. Dus moeten we extra zuinig zijn op de voorzieningen die er nu nog zijn. Van winkels en scholen tot buurt- en dorpshuizen en openbaar vervoer. Als woningcorporatie wil Thús Wonen bijdragen aan het behoud van de voorzieningen. Daarom maken we belangrijke keuzes over ons woningbezit in de verschillende dorpen.

kansen voor grotere kernen

Thús Wonen gaat voor een krachtige regio. Daarom gaan we vooral investeren in de grotere kernen met een regionale functie. Dit zijn dorpen waar bijna alle voorzieningen nog aanwezig zijn. Zo stimuleren we het behoud van voorzieningen waarvan ook de kleinere kernen gebruik kunnen maken. Thús Wonen gaat dus bewust minder investeren in de kleine kernen zonder regionale functie en met minimale voorzieningen. In de allerkleinste kernen met nauwelijks tot geen voorzieningen trekken we ons uiteindelijk zelfs terug. Hier gaan we de komende jaren onze huurwoningen bij mutatie verkopen. Thús Wonen kiest dus voor concentratie in plaats van versnippering. Een keuze die aansluit bij het beleid van de provincie en gemeenten.

lagere woonlasten

Thús Wonen gaat voor betaalbare huurwoningen; nu en in de toekomst. We willen stijgingen van uw totale woonlasten zoveel mogelijk beperken. Daarom nemen we allereerst ons woningbezit en onze eerder geplande bouw- of saneringsprojecten onder de loep. Want we willen graag directe aansluiting zoeken bij de vraag op de woningmarkt. Leegstand leidt immers tot hogere kosten en dus hogere huurprijzen. Daarnaast willen we de woonlasten beperken door fors te investeren in energiebesparende maatregelen. Zo gaan we een groot aantal woningen isoleren. Ook bij nieuwbouwprojecten passen we energiezuinige materialen en technieken toe. Energiebesparende maatregelen die op initiatief van Thús Wonen plaatsvinden, worden niet in de huur doorgerekend. Maatregelen op verzoek van de huurder worden in de regel wel doorgerekend in de huur.